1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
文京区
90.5万円/㎡
前年比+4.6%
駒込グローリア初穂
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩8分
1987年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
2,071万円
93.0万円/㎡
1,224
1,789
2,354
2,918
AI査定結果
推定相場価格
2,071万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,354万円
80.3万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
駒込グローリア初穂
2,380万円（106.9万円/㎡）/ 5階 / 22.27㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,380万円 | 106.9万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/25 | 6,280万円 | 117.8万円 | 2階 | 53.29㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2025/07/11 | 6,280万円 | 117.8万円 | 2階 | 53.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/08 | 1,780万円 | 79.9万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/23 | 4,680万円 | 92.0万円 | 3階 | 50.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 4,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 50.87㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 4,280万円 | 84.1万円 | 4階 | 50.87㎡ | 2K | 北 |
| 2023/06/21 | 7,580万円 | 126.4万円 | 3階 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/02 | 7,580万円 | 126.4万円 | 3階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は91.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/24 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 2,250万円 | 124.7万円 | 18.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/05 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 2,150万円 | 83.7万円 | 25.702㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,720万円 | 91.3万円 | 18.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,130万円 | 112.4万円 | 18.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,250万円 | 82.0万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 89.5万円 | 24.35㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/30 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,690万円 | 96.2万円 | 17.56㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 東急ドエル・アルス音羽II 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 2,150万円 | 98.9万円 | 21.73㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,980万円 | 100.4万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,750万円 | 83.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.44㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/28 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,840万円 | 90.4万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/17 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,600万円 | 91.8万円 | 17.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/19 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/06 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,100万円 | 100.1万円 | 20.98㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,890万円 | 88.0万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/31 | ライオンズマンション白山駅前 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 2,180万円 | 81.3万円 | 26.8㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,670万円 | 84.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,650万円 | 81.5万円 | 20.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 2,100万円 | 84.6万円 | 24.81㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/15 | イトーピアアクシス千駄木i 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 2,500万円 | 93.9万円 | 26.61㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,880万円 | 93.7万円 | 20.06㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/15 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,650万円 | 85.8万円 | 19.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/18 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,480万円 | 81.9万円 | 18.08㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/23 | グローリア後楽園 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,950万円 | 96.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/18 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/30 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,490万円 | 86.6万円 | 17.2㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、文京区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は文京区の平均と比較して18.1%割高です。
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